Datenschutzerklärung

1. Wer ist verantwortlich?

Verantwortlich für die Verarbeitung Ihrer Daten auf dieser Website und auf immobilienmakler-siegerland.de ist:

Daniela Leschinski Immobilienmaklerin Sattelweg 1 57250 Netphen Telefon: 0176 63108738 E-Mail: info@leschinski.net

2. Das Wichtigste in Kürze

Ohne Ihre Einwilligung lädt diese Website nur Inhalte von ihrem eigenen Server. Sie setzt dann keine Cookies und sendet keine Daten an Google oder Meta.

Statistik (Google Analytics) und Marketing (Meta-Pixel) laufen nur, wenn Sie das im Hinweis zur Einwilligung erlauben. Ihre Wahl können Sie jederzeit über „Cookie-Einstellungen“ am Ende jeder Seite ändern.

Wenn Sie eine Bewertung, einen Rückruf oder meinen Ratgeber anfragen, erhalte ich Ihre Angaben per E-Mail und in meiner Anfragenübersicht (Nr. 8). Ich nutze sie für Ihre Anfrage, beim Ratgeber auch für einen Anruf, und gebe sie nicht an andere Makler, Portale oder Callcenter weiter.

3. Aufruf der Website und Hosting

Mit Betrieb und Pflege dieser Website habe ich einen Dienstleister beauftragt. Gehostet wird sie bei Vercel Inc., 440 N Barranca Avenue #4133, Covina, CA 91723, USA. Beim Aufruf jeder Seite verarbeitet Vercel technisch notwendige Daten: Ihre IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, die aufgerufene Adresse, die zuvor besuchte Seite sowie Angaben zu Browser und Betriebssystem. Aus der IP-Adresse leitet Vercel ungefähr Land und Stadt ab.

Das dient der Auslieferung der Seite, ihrer Sicherheit und der Abwehr von Angriffen. Rechtsgrundlage ist mein berechtigtes Interesse an einer sicheren und funktionsfähigen Website (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Dienstleister und Vercel verarbeiten die Daten nur in meinem Auftrag (Art. 28 DSGVO).

Die Formulare werden in einem Rechenzentrum in Frankfurt am Main verarbeitet. Die Seiten selbst liefert Vercel über ein weltweites Servernetz aus, daher können Daten auch in die USA gelangen. Vercel ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert, für das die EU-Kommission ein angemessenes Datenschutzniveau festgestellt hat (Art. 45 DSGVO); ergänzend gelten Standardvertragsklauseln. Die Protokolle der Formularverarbeitung werden nach einem Tag gelöscht.

4. Was in Ihrem Browser gespeichert wird

Ohne Ihre Einwilligung setzt diese Website keine Cookies. Im Speicher Ihres Browsers (localStorage) legt sie nur Ihre Wahl im Hinweis zur Einwilligung ab: ob Sie Statistik und Marketing erlauben und wann Sie gewählt haben. Das ist nötig, damit der Hinweis nicht auf jeder Seite neu erscheint (§ 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG).

Kommen Sie über eine Anzeige oder einen markierten Link, merkt sich die Seite die Herkunftsangaben aus der Adresse (siehe Nr. 7) zunächst nur, solange sie geöffnet ist. Erst wenn Sie Statistik oder Marketing erlauben, legt sie diese Angaben für die Dauer Ihres Besuchs im Sitzungsspeicher des Browsers (sessionStorage) ab. Er wird gelöscht, wenn Sie den Tab schließen.

Einwilligung ändern oder widerrufen

Über „Cookie-Einstellungen“ am Ende jeder Seite können Sie Ihre Wahl jederzeit ändern. Nehmen Sie eine Einwilligung zurück, löscht die Seite die zugehörigen Cookies und lädt neu; ab dann gehen keine Daten mehr an Google oder Meta. Was bis zum Widerruf verarbeitet wurde, bleibt rechtmäßig (Art. 7 Abs. 3 DSGVO).

5. Bewertungsanfrage, Rückrufbitte, Ratgeber und Suchprofil

Wenn Sie über das Formular eine Bewertung anfragen, verarbeite ich Ihre Angaben zur Immobilie (Art, Ort und Postleitzahl, Wohn- und Grundstücksfläche, Baujahr und Zustand, gewünschter Verkaufszeitpunkt, Eigentumsverhältnisse) sowie Vorname, Nachname, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Ihre Wunschzeit für einen Rückruf und Ihre Nachricht. Bei einer Rückrufbitte sind es Name, Telefonnummer, Wunschzeit und Ihr Anliegen.

Ich nutze diese Angaben, um Ihre Anfrage zu beantworten, einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilie zu bewerten. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Anfrage vor einem möglichen Vertrag).

Ratgeber anfordern

Wenn Sie meinen Ratgeber „Wenn das Haus nicht mehr passt“ anfordern, verarbeite ich Ihren Vornamen und Ihre E-Mail-Adresse, um Ihnen den Ratgeber zu schicken, und, wenn Sie es angeben, was auf Sie zutrifft (zum Beispiel ein Umzug oder eine Trennung). Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Sie erhalten daraufhin eine E-Mail mit dem Ratgeber, keinen Newsletter und keine weitere Werbung per E-Mail. Die Bilder in dieser E-Mail kommen von diesem Server; ob und wann Sie die E-Mail öffnen, werte ich nicht aus.

Außerdem verarbeite ich Ihre Telefonnummer, um Sie anzurufen: Ich frage, ob der Ratgeber angekommen ist, und höre, was bei Ihnen gerade ansteht. Wenn Sie das nicht möchten, sagen Sie es mir, dann rufe ich Sie nicht mehr an.

Suchprofil

Wenn Sie ein Suchprofil anlegen, verarbeite ich, was Sie suchen (Kauf oder Miete, Art der Immobilie, Orte, Budget, Zimmer, Wohnfläche, Zeitraum und Ihre Nachricht) sowie Vorname, Nachname und E-Mail-Adresse. Damit gleiche ich Ihr Profil in meiner Maklersoftware Empro mit Immobilien ab, die ich anbiete, und schicke Ihnen passende Angebote per E-Mail. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 7 Abs. 2 Nr. 2 UWG). Setzen Sie zusätzlich das Häkchen für Anrufe, verarbeite ich Ihre Telefonnummer und rufe Sie zu passenden Angeboten an.

Beide Einwilligungen können Sie jederzeit per E-Mail oder Telefon widerrufen; der Widerruf gilt für die Zukunft. Danach lösche ich Ihr Suchprofil. Den Wortlaut Ihrer Einwilligung und den Zeitpunkt bewahre ich als Nachweis auf. Suchprofile gebe ich nicht an Verkäufer oder andere weiter, und sie gehen nicht an Meta oder Google.

Zum Schutz vor massenhaften automatisierten Anfragen verarbeitet der Server Ihre IP-Adresse kurz im Arbeitsspeicher; dauerhaft gespeichert wird sie dafür nicht (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Ein verstecktes Formularfeld hält einfache Spam-Programme ab.

6. Zustellung per E-Mail

Ihre Anfrage erreicht mich als E-Mail in meinem Postfach info@leschinski.net. Versendet wird sie verschlüsselt über den Postausgangsserver meines E-Mail-Anbieters IONOS SE, Elgendorfer Str. 57, 56410 Montabaur, der die E-Mails in meinem Auftrag verarbeitet (Art. 28 DSGVO).

Haben Sie eine E-Mail-Adresse angegeben, erhalten Sie an diese Adresse eine kurze Eingangsbestätigung. Rechtsgrundlage ist ebenfalls Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

7. Woher Ihre Anfrage kam

Damit ich weiß, welche Werbung und welche Wege zu Anfragen führen, übermittelt das Formular mit Ihrer Anfrage einige Angaben zu Ihrem Weg auf diese Seite: die Kampagnen-Kennzeichen aus der Adresse (utm_source, utm_medium, utm_campaign, utm_term, utm_content, lead_kanal), Klick-Kennungen von Google oder Meta (gclid, fbclid), die erste aufgerufene Seite, den Namen der zuvor besuchten Website und den Zeitpunkt. Diese Angaben stehen in der E-Mail an mich und, in Kurzform, in meiner Anfragenübersicht (Nr. 8). Rechtsgrundlage ist mein berechtigtes Interesse, meine Werbung wirtschaftlich zu steuern (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

8. Interne Anfragenliste

Jede Anfrage wird zusätzlich in einer Liste festgehalten, damit keine verloren geht und ich sehe, über welchen Weg sie kam. Die Liste enthält keine Namen, Telefonnummern oder E-Mail-Adressen, sondern nur: Datum, Art der Anfrage, Seite, die Herkunftsangaben aus Nr. 7, Objektart, Ort, Verkaufszeitpunkt, Eigentumsverhältnisse, beim Ratgeber Ihre Angabe, was auf Sie zutrifft, beim Suchprofil Kauf oder Miete, Art der Immobilie und Orte, ob die Zustellung geklappt hat, und eine zufällige Kennnummer, die auch in der E-Mail an mich steht.

Die Liste wird in Google Sheets der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland, in meinem Auftrag geführt. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (Nachvollziehbarkeit eingegangener Anfragen und Steuerung der Werbung). Die Einträge werden gelöscht, sobald sie dafür nicht mehr gebraucht werden.

Anfragenübersicht mit Kontaktdaten

Bewertungsanfragen, Rückrufbitten und Anforderungen des Ratgebers werden außerdem in einer Anfragenübersicht gespeichert. Dort sehe ich alle Anfragen an einer Stelle, auch wenn eine E-Mail einmal nicht ankommt, und halte fest, was aus ihnen geworden ist. Die Übersicht enthält: Zeitpunkt, Art der Anfrage, die Seite, Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und, wenn angegeben, Ihre E-Mail-Adresse, Ihre Angaben aus dem Formular in Kurzform samt Ihrer Nachricht, die Kampagnen-Kennzeichen aus Nr. 7 und die Angabe, ob Sie über eine Anzeige von Google oder Meta kamen. Ich vermerke dort außerdem eine Einstufung der Anfrage von 1 bis 10 und, wenn nötig, eine kurze Notiz. Suchprofile stehen nicht in dieser Übersicht.

Tippen oder klicken Sie auf meine Telefonnummer, wird das in dieser Übersicht als Klick vermerkt: mit Zeitpunkt, der Seite und den Kampagnen-Kennzeichen aus Nr. 7. Ihre Telefonnummer und Ihre IP-Adresse stehen dort nicht, und auf Ihrem Gerät wird dafür nichts gespeichert. Ob Sie mich danach tatsächlich angerufen haben, erfahre ich daraus nicht.

Die Übersicht betreibt mein Dienstleister für Betrieb und Pflege der Website in meinem Auftrag (Art. 28 DSGVO); Zugriff haben nur er und ich. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit ich damit Ihre Anfrage bearbeite, im Übrigen mein berechtigtes Interesse, keine Anfrage zu verlieren und meine Werbung wirtschaftlich zu steuern (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Ihre Angaben und die Notiz werden dort 24 Monate nach Eingang gelöscht. Danach bleiben nur Zeitpunkt, Art der Anfrage, Herkunft und Einstufung, ohne Bezug zu Ihrer Person.

Anonyme Zählung der Formularschritte

Damit ich sehe, an welcher Stelle Formulare abgebrochen werden, zählt die Website anonym, wie viele Besucher ein Formular sehen, es anfangen, an einem Feld hängen bleiben und es absenden. Übermittelt werden nur der Name des Formulars, der erreichte Schritt, die grobe Herkunft (zum Beispiel „facebook“ oder „direkt“) und eine zufällige Kennung, die beim Neuladen der Seite verschwindet. Ihre Eingaben und Antworten gehen nicht in die Zählung, auf Ihrem Gerät wird dafür nichts gespeichert, und die Zählung lässt sich nicht mit Ihrer Anfrage verknüpfen. Sie liegt auf dem Server meines Dienstleisters. Rechtsgrundlage ist mein berechtigtes Interesse an funktionierenden Formularen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

9. Statistik mit Google Analytics (nur mit Ihrer Einwilligung)

Erlauben Sie „Statistik“, nutzt diese Website Google Analytics 4 der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Google Analytics zeigt mir, wie die Seite genutzt wird: welche Seiten aufgerufen werden, bis zu welcher Frage das Formular ausgefüllt wird und wie viele Anfragen abgeschickt werden. Dazu setzt Google die Cookies _ga und _ga_ mit einer Kennung der Website (Laufzeit zwei Jahre) und erhebt Angaben zu Gerät, Browser, ungefährem Standort und Ihrem Weg über die Seite. Google Analytics 4 speichert nach Angaben von Google keine IP-Adressen. Speicherungen für Werbezwecke erlaubt die Seite Google nicht.

Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG). Google kann Daten an die Google LLC in den USA übermitteln; Google LLC ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert. Wie lange Google die Daten aufbewahrt, richtet sich nach der Einstellung in meinem Google-Analytics-Konto. Mehr bei Google: https://policies.google.com/privacy

10. Meta-Pixel und Conversions API (nur mit Ihrer Einwilligung)

Erlauben Sie „Marketing“, nutzt diese Website den Meta-Pixel der Meta Platforms Ireland Limited, Merrion Road, Dublin 4, D04 X2K5, Irland. Damit kann ich messen, ob meine Anzeigen auf Facebook und Instagram zu Anfragen führen, und sie Menschen zeigen, die sich dafür interessieren könnten. Der Pixel setzt das Cookie _fbp und, wenn Sie über eine Anzeige kommen, _fbc (Laufzeit in der Regel 90 Tage). Er meldet Meta jeden Seitenaufruf und nach dem Absenden eines Formulars das Ereignis „Lead“ (Anfrage oder Anforderung des Ratgebers), jeweils mit IP-Adresse und Browserangaben.

Zusätzlich übermittelt mein Server nach einer Anfrage dasselbe Ereignis direkt an Meta (Conversions API), damit es auch ankommt, wenn der Browser die Meldung blockiert. Ihre E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Vor- und Nachname, Ort und Postleitzahl gehen dabei nicht im Klartext an Meta, sondern nur als Prüfwert (SHA-256-Hash); dazu kommen Land, IP-Adresse, Browserangaben, die Pixel-Cookies und eine Kennnummer, mit der Meta doppelte Meldungen erkennt. Meta gleicht die Prüfwerte mit seinen Nutzerkonten ab. Ohne Ihre Einwilligung in „Marketing“ sendet der Server nichts an Meta.

Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG). Für die Erhebung und Übermittlung der Daten an Meta bin ich mit Meta gemeinsam verantwortlich (Art. 26 DSGVO); die Vereinbarung dazu finden Sie unter https://www.facebook.com/legal/controller_addendum. Für die weitere Verarbeitung ist Meta allein verantwortlich. Ihre Rechte können Sie bei mir oder bei Meta geltend machen. Meta kann Daten an die Meta Platforms, Inc. in den USA übermitteln; das Unternehmen ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert. Mehr bei Meta: https://www.facebook.com/privacy/policy

11. Kontakt per Telefon oder E-Mail

Wenn Sie mich anrufen oder mir schreiben, verarbeite ich Ihre Angaben, um Ihr Anliegen zu bearbeiten. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, wenn es um einen möglichen Auftrag geht, sonst mein berechtigtes Interesse an der Beantwortung (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

12. Links, Schriften, Bilder und Downloads

Auf der Seite stehen Links zu meinem Google-Unternehmensprofil, zu Instagram und zu Facebook. Es sind einfache Links: Erst wenn Sie einen anklicken, verlassen Sie diese Seite, und es gelten die Datenschutzbestimmungen des jeweiligen Anbieters.

Schriften, Bilder, Videos sowie die Checklisten und Ratgeber zum Herunterladen liegen auf dem Server dieser Website. Beim Laden wird keine Verbindung zu Google Fonts oder anderen fremden Servern aufgebaut.

13. Wie lange Daten gespeichert werden

Anfragen per Formular, E-Mail oder Telefon: bis Ihr Anliegen erledigt ist; für die Anfragenübersicht gilt die Frist weiter unten. Kommt es zu einem Auftrag, gelten die gesetzlichen Aufbewahrungsfristen, insbesondere nach Handels- und Steuerrecht (bis zu zehn Jahre).

Nachweis Ihrer Einwilligung in einen Anruf: fünf Jahre ab der Einwilligung und nach jedem Anruf erneut fünf Jahre (§ 7a Abs. 2 UWG).

Suchprofil: bis Sie es löschen lassen oder Ihre Einwilligung widerrufen. Den Nachweis der Einwilligung bewahre ich darüber hinaus auf, solange er rechtlich gebraucht wird.

Ihre Wahl im Hinweis zur Einwilligung: bis Sie sie ändern oder den Speicher Ihres Browsers löschen.

Herkunftsangaben im Sitzungsspeicher: bis Sie den Tab schließen.

Protokolle der Formularverarbeitung bei Vercel: ein Tag.

Cookies von Google Analytics: zwei Jahre; Cookies des Meta-Pixels: in der Regel 90 Tage. Ziehen Sie Ihre Einwilligung vorher zurück, löscht die Seite sie sofort.

Interne Anfragenliste: bis die Einträge für die Auswertung nicht mehr gebraucht werden.

Anfragenübersicht mit Kontaktdaten (Nr. 8): Name, Kontaktdaten, Ihre Angaben und die Notiz 24 Monate ab Eingang; danach nur noch Zeitpunkt, Art der Anfrage, Herkunft und Einstufung.

14. Empfänger im Überblick

mein Dienstleister für Betrieb und Pflege der Website, der auch die Anfragenübersicht betreibt (Auftragsverarbeitung)

Vercel Inc., USA: Hosting und Formularverarbeitung (Auftragsverarbeitung)

IONOS SE, Montabaur: E-Mail-Versand (Auftragsverarbeitung)

Empro GmbH, Bad Bramstedt: meine Maklersoftware, Verwaltung von Kontakten und Suchprofilen, Versand von Exposés (Auftragsverarbeitung)

Google Ireland Limited, Irland: interne Anfragenliste; Google Analytics nur mit Ihrer Einwilligung

Meta Platforms Ireland Limited, Irland: Meta-Pixel und Conversions API nur mit Ihrer Einwilligung

15. Ihre Rechte

Sie haben das Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16), Löschung (Art. 17), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18) und Datenübertragbarkeit (Art. 20). Eine Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen (Art. 7 Abs. 3). Eine E-Mail an info@leschinski.net genügt.

Widerspruchsrecht

Verarbeite ich Daten aufgrund meines berechtigten Interesses (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO), können Sie aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit widersprechen (Art. 21 DSGVO). Ich verarbeite die Daten dann nicht mehr, es sei denn, es gibt zwingende schutzwürdige Gründe, die Ihre Interessen überwiegen, oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.

Beschwerde bei der Aufsichtsbehörde

Sie können sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde beschweren (Art. 77 DSGVO). Für mich zuständig ist: Landesbeauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen Postfach 20 04 44, 40102 Düsseldorf Telefon: 0211 38424-0 E-Mail: poststelle@ldi.nrw.de

16. Weitere Hinweise

Sie sind nicht verpflichtet, mir Daten zu geben. Ohne Kontaktangaben kann ich Ihre Anfrage aber nicht beantworten. Automatisierte Entscheidungen im Sinne von Art. 22 DSGVO treffe ich nicht.

Diese Website und das Formular nutzen eine verschlüsselte Verbindung (TLS). Sie erkennen sie am Schloss-Symbol in der Adresszeile Ihres Browsers.

Ich passe diese Datenschutzerklärung an, wenn sich die Website oder die Rechtslage ändert. Stand: 15. November 2026.